Bonsoir,
Depuis un mois, je croise des cafards dans la cuisine de mon appartement en location. Mon propriétaire dit que c’est à moi de gérer, alors que je viens d’emménager et que l’immeuble est ancien. Je ne sais plus qui doit payer ni qui doit faire venir un professionnel. Vous avez déjà vécu ça, et comment ça s’est terminé ?
Cafards dans un appartement en location : qui doit organiser le traitement ?
30/10/2026 à 10:01
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As-tu vérifié si l’invasion vient d’une dérive (nourriture mal stockée, fuite d’eau) ou d’un problème structurel (canalisations, fissures) ? Si c’est lié à ton comportement ou à un équipement de ton appartement, c’est à toi. Sinon, demande au proprio un état des lieux initial pour prouver que le problème existait avant toi. 👍
Si c’est un problème structurel (fissures, réseaux communs), le proprio doit intervenir et payer via la copro. Mais fais un état des lieux photos à l’appui avant toute action. S’ils traînent, envoie une LRAR avec accusé de réception. 😉
Vérifie les points d’entrée des cafards : derrière le frigo, sous l’évier, ou près des prises électriques. Une lampe torche et un spray test (vaporise un peu de détergent) peuvent révéler leurs cachettes. Si tu en vois près des parties communes (paliers, gaines techniques), c’est clairement un souci de bâtiment. 👀
Moi aussi j’ai eu ce problème dans un T3 ancien à Paris. Première chose à faire : vider tous les meubles de l’évier et du frigo pour accéder à fond. Les cafards adorent se nicher dans les joints abîmés ou derrière la colonne de gaz si elle est encastrée. Si tu trouves des œufs (petites capsules brunes), c’est un signe clair de nidification. Un coup de chiffon imbibé d’alcool à 90° sur les zones humides les fait fuir direct — à tester avant d’appeler un pro. Tu peux aussi poser des pièges à glue près des plinthes pour localiser les trajets. 👍
Essaie de calfeutrer les entrées de tuyaux et gaines avec de la laine d'acier : ça bloque leurs passages tout en laissant passer l'air. Moins cher et plus durable qu’un produit chimique ! 😉
Exactement, la laine d'acier est top pour les petits espaces 👍. Pour les gaines techniques, vérifie aussi les passages de câbles électriques — souvent oubliés mais parfaits pour leur invasion. Une fois ces points bouchés, passe aux pièges à glue comme dit Sophie pour tracer leurs déplacements. Si ça persiste, demande au proprio un traitement pro avec preuve écrite de ton état des lieux initial.
Si tu veux une solution ultra-économe et sans produits chimiques, place des sachets de terre de diatomée (grade alimentaire) près des zones infestées. Saupoudre aussi les plinthes et recoins secs. Ça déshydrate les cafards en 24-48h sans danger pour toi ou tes animaux 🐛💀.
Mets des croquettes pour chat dans des petits pots en verre ou des couvercles de yaourt près des zones à risque. Les cafards adorent ça et tu pourras les piéger facilement en les attirant avec une odeur forte. Change-les tous les jours pour garder l’efficacité. 🐾
Pour vérifier si les cafards viennent vraiment de l’extérieur, place un film alimentaire transparent (type Saran) autour des portes et fenêtres la nuit. S’il est troué au matin, c’est qu’ils passent par là. Sinon, l’invasion vient de l’intérieur. 👀
Pour les passages de câbles, en plus de la laine d'acier, utilise des manchons coupe-feu (en intumescent) autour des gaines. Ça comble l’espace tout en respectant les normes électriques et coupe les possibles voies d’invasion. Vérifie l’état des plinthes aussi, souvent creusées par leurs allers-retours. Si l’invasion persiste, un rapport d’infestation détaillé avec photos avant/après protège mieux tes droits locatifs. 📸
Perso, j’ai eu le même problème dans mon ancien appart’ : les cafards passaient par les trous de ventilation non grillagés derrière la cuisine. J’ai tout simplement bouché avec des moustiquaires fines (type store vénitien en plastique) et ça a coupé net leur accès. 🕶️
En complément de tout ça, vérifie les points d’entrée cachés comme les espaces autour des tuyaux d’évacuation ou des gaines techniques dans la salle de bain. Ces zones sont souvent oubliées mais ultra-fragiles pour les cafards. Une bombe aérosol insecticide à proximité (sans pulvériser directement) peut suffire à les repousser — mais fais gaffe aux matériaux sensibles (bois, plastique). 🔍💨
Ouvre un sachet de levure chimique à côté des zones infestées, surtout la nuit. Les cafards en raffolent, ça gonfle dans leur estomac et les éclate. Simple, pas cher et radical. 🧂
Une astuce supplémentaire : pose un piège à bière (un petit récipient rempli à moitié de bière plate) près des zones suspectes. Les cafards sont attirés par l’odeur et se noient dedans. Vérifie-le le lendemain matin pour confirmer leur passage. 🍺
Place des plaques de liège (ou feutre dense) sous toutes les pattes de meubles et électroménagers. Ça crée une barrière physique qui les bloque net en les désorientant. À renouveler tous les 2 mois. 🧴
As-tu pensé à vérifier les remontées d’eau dans les siphons de la cuisine et de la salle de bain ? Les cafards passent aussi par les canalisations si les siphons ne sont pas correctement remplis d’eau. 💧
Une astuce : verse un peu d’eau dans l’évier, puis tire la chasse d’eau pour vérifier que le siphon reste plein. Si ce n’est pas le cas, un nettoyage des canalisations avec du vinaigre blanc et du bicarbonate peut aider à éliminer les odeurs attractives pour eux.
Une astuce : verse un peu d’eau dans l’évier, puis tire la chasse d’eau pour vérifier que le siphon reste plein. Si ce n’est pas le cas, un nettoyage des canalisations avec du vinaigre blanc et du bicarbonate peut aider à éliminer les odeurs attractives pour eux.